Pages Navigation Menu

HIGHER EDUCATION CENTER

Los métodos revelados. La gerencia de obra sin misterios

Posted in eBooks, Serie Gerenciamiento

Publish date: August 19, 2015

La programación y supervisión o control de proyectos de Arquitectura y más en particular de su construcción, habitualmente conocida como Management o Gerenciamiento de Obra, es una disciplina que tiende a ser vista como codificada y excesivamente regulatoria contribuyendo quizás a darle un aura de metodología recóndita. Con el objetivo de contribuir a relevarla de ese carácter pseudo-oculto, en este eBook se completa su análisis, iniciado en otra publicación* de esta misma Serie, con el estudio de los métodos que implementan y facilitan su desarrollo y concreción en la construcción de edificios.
Este eBook se enfoca entonces en el conocimiento y la difusión de esos métodos cuyo manejo y aplicación, especialmente en la fase de la construcción de proyectos, posibilitan determinar una más precisa información y mejor control sobre el proceso constructivo en el tiempo particularmente, como asimismo en los costos y recursos, todos ellos determinantes del avance de una obra de construcción.
Consecuentemente esta publicación está dirigida a introducir a los estudiantes y egresados de Arquitectura en el conocimiento de dichos métodos de la Gerencia de Obra, habida cuenta de su importancia como referentes para el control de los tiempos y la supervisión general de la construcción de proyectos de diversas escalas y complejidades. Se incluye también una somera referencia de carácter informativo sobre la aplicación de dos software, MS-Project y Primavera P6, para resolver el Método del Camino Crítico, sin profundizar en los mismos por no ser el objetivo de esta publicación. 
Al igual que en otros eBooks, el desarrollo que se hace del tema se basa en generar definiciones, elaboradas a partir de la propia experiencia del autor y diversas otras fuentes, y clasificaciones que permiten organizar racionalmente el análisis y junto con ello, suministrar ejemplos como confirmación de los fundamentos teóricos enunciados.

 

Flecha Banner Amazon

 

NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
Read More

Métodos de gerenciamiento de proyectos y obras de construcción. 2° Edición

Posted in 2° Edición, eBooks, Serie Gerenciamiento

Publish date: March 11, 2014

La programación y supervisión de proyectos de Arquitectura y en particular de su construcción, habitualmente conocida como Gerenciamiento  de Obra, es una disciplina que fue introducida y definida en otra publicación* de esta misma Serie y que ahora en  este eBook se cierra y completa su tratamiento con el análisis de los métodos que la asisten, implementan y facilitan su desarrollo y concreción en el campo de la construcción de edificios.
Esta nueva publicación se enfoca entonces en el conocimiento y la difusión de ciertos métodos cuyo manejo y aplicación, especialmente en la fase de la realización de proyectos, posibilitan determinar una más precisa información y un mejor control sobre el proceso de construcción particularmente en el tiempo, como asimismo en otros aspectos (los recursos, por ejemplo) que también son determinantes del avance de una obra.
Consecuentemente este eBook está dirigido a introducir a los estudiantes de Arquitectura y de Diseño de Interiores en el conocimiento de dichos métodos de la Gerencia de Obra, habida cuenta de su importancia como referentes para el control de los tiempos y la supervisión general de la construcción de proyectos de diversas escalas y complejidades. Se incluye también una somera referencia solo introductoria sobre la aplicación de dos software (MS-Project y Primavera P6) para resolver el Método del Camino Crítico, sin profundizar los mismos por no ser este el objetivo prioritario de esta publicación. 
Al igual que en otros eBooks, el desarrollo que se hace del tema se basa en generar definiciones, elaboradas a partir de la propia experiencia del autor y diversas otras fuentes, y clasificaciones que posibilitan organizar racionalmente el análisis y junto con ello, suministrar ejemplos como confirmación de los fundamentos teóricos enunciados.

 

Flecha Banner Amazon

 

NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
Read More

Nociones básicas del gerenciamiento de obras de construcción. 2ª Edición

Posted in 2° Edición, 2° Edición, eBooks, Serie Gerenciamiento, Serie Interiorismo

Publish date: February 6, 2014

La planificación o programación y el control de proyectos de Arquitectura en la fase de su construcción es una disciplina relativamente nueva y en permanente evolución debido a las permanentes innovaciones tecnológicas y/o a las modificaciones del proceso productivo como resultado de dichas innovaciones. Pero es en especial la alta complejidad de las exigencias a las que deben responder los proyectos actuales (la que se refleja en  el proceso constructivo y demanda un control superlativo sobre el mismo) lo que dio origen a la Gerencia de Obra o de Proyecto (Project Management), disciplina precisamente creada para colaborar en la resolución y control de los problemas y tiempos en las construcciones de proyectos de gran escala.
Esta publicación se centra en el tratamiento de los principios teóricos que rigen a la Gerencia de obra y sus técnicas antes bien que en el manejo de programas informáticos y de control de proyectos, que exponen metodologías concretas de solución.
En consecuencia este eBook está dirigido a introducir a los estudiantes de Arquitectura y de Diseño de Interiores en el conocimiento de dichos principios teóricos de la Gerencia de Obra, habida cuenta de la importancia insoslayable que esta disciplina ha adquirido en el control de la ejecución de los proyectos como asimismo la nueva luz” que la misma ha introducido en los complejos procesos y tiempos de la construcción. Otra publicación de la Serie Gerenciamiento profundiza y complementa el tema que aquí solo se presenta.*
Como es norma en todas las publicaciones de la Serie sobre el  Gerenciamiento, el desarrollo que se hace del tema se basa en generar definiciones, elaboradas a partir de distintas fuentes, y clasificaciones que posibilitan organizar racionalmente el análisis y junto con ello, suministrar ejemplos como confirmación de los fundamentos teóricos enunciados.
*Ver Tello, Ricardo, Métodos de gerenciamiento de proyectos y obras de construcción, 1ª y 2ª Ediciones, eBooks, Amazon Publisher, Las Vegas, USA, 2013 y 2014, respectivamente.

 

Flecha Banner Amazon

 

NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
Read More

Cómputos y presupuestos para la construcción. 2ª Edición

Posted in 2° Edición, 2° Edición, 2° Edición, eBooks, Serie Construcciones, Serie Gerenciamiento, Serie Interiorismo

Publish date: January 22, 2014

Entre las varias características que hacen a un profesional de la Arquitectura se destacan que sus diseños estén basados y respaldados en un conocimiento profundo de los sistemas constructivos y las tecnologías respectivas a utilizar y que además tenga una visión completa del proceso de la construcción que todo proyecto implica y requiere. La práctica profesional apoyada en estas características permite diseñar no solo a partir de parámetros morfológico-expresivos y funcionales sino también en función de costos, racionalizando los recursos que toda construcción demanda como son los materiales, la mano de obra, la maquinaria, los equipos y enseres. 
Por consiguiente el proyectista debiera conocer, como mínimo, y/o controlar, como objetivo de máxima, todo lo que requiere el proceso de la construcción y su economía, que no se limita a la mera formación del costo de los recursos empleados sino que comienza con el cómputo y el presupuesto de la obra.
En consecuencia esta publicación está dirigida a introducir a los estudiantes de las Facultades y Escuelas de Arquitectura y de Diseño de Interiores en el conocimiento de los fundamentos del cómputo métrico y su correlato, la confección del presupuesto, precisamente como medios genuinos de comprensión y control del complejo proceso previo que lleva a la valoración del precio final de una obra de construcción y así evitar la muy habitual y difundida asociación del cómputo y presupuesto con una mera formación de precios. 
Como es norma en todas las publicaciones de las Series Construcciones, Interiorismo, y en este caso particular también con la de Gerenciamiento, el desarrollo se basa en generar definiciones y clasificaciones que den un sentido de racional organización al análisis y suministrar ejemplos como prueba de los fundamentos teóricos enunciados.

 

Flecha Banner Amazon

 

NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
Read More

Pliegos de Especificaciones Técnicas. 2ª Edición

Posted in 2° Edición, 2° Edición, 2° Edición, eBooks, Serie Construcciones, Serie Gerenciamiento, Serie Interiorismo

Publish date: November 14, 2013

La preparación de los Pliegos de Especificaciones Técnicas es para los profesionales de la Arquitectura y de la Construcción una instancia de particular complejidad por el tiempo que su confección demanda y por el preciso conocimiento que exige de todos sus procesos descriptivos y la narración de los mismos.
Otro aspecto de especial consideración es que la redacción de los Pliegos suele poner en funcionamiento procesos iterativos de ida y vuelta entre las distintas etapas del proceso arquitectónico, ya que muy a menudo exige la revisión o modificación de lo ya diseñado y propuesto en el resto de la documentación de obra y quizás en ello, estriba una de sus mayores virtudes aunque es habitual considerar su realización como una instancia de carácter rutinario y poca creativa. Sin embargo su importancia es decisiva al constituir una verdadera síntesis escrita de los planos que lleva al profesional a revisarlos. 
La presente Segunda Edición se debe a la necesidad de reorganizar y revisar algunos conceptos y sus explicaciones como asimismo, y sobremanera, incluir un ejemplo completo de un Pliego inexistente en la primera edición, publicación que al igual que ésta, fue concebida como una iniciación al conocimiento de los Pliegos y su redacción y dirigida en particular a los estudiantes de los primeros años de la carrera de Arquitectura y a todo aquel profesional que se inicie en la construcción. 
Como en todas las publicaciones de estas Series dedicadas a la Arquitectura y la Construcción, el desarrollo del tema se basa en generar definiciones y clasificaciones para conferir un sentido orgánico al análisis acometido y también suministrar ejemplos que posibiliten verificar lo sostenido desde el campo teórico.

 

Flecha Banner Amazon

 

NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
Read More

Planillas de carpinterías

Posted in eBooks, Serie Gerenciamiento

Publish date: July 19, 2013

Los planos de la etapa de Proyecto constituyen una instancia de gran precisión que demanda la construcción de un edificio cualquiera sea su nivel de complejidad. Las Planillas de todo tipo son un ejemplo de dichos planos y entre ellas en particular, las que corresponden a las Carpinterías que se diseñan como cierre de las aberturas destinadas a puertas y ventanas.
Aún cuando se apele a las carpinterías producidas en serie y ofrecidas por el mercado respectivo, la confección de estas planillas es necesaria ya que en las mismas se detallan no solo su diseño y tipología sino también otros datos de no menor importancia para su identificación y/o ubicación en la obra, como ser cantidades, conformación de las partes, terminación, etc.
La tarea de realización que exige la planilla es muy vasta y convoca la máxima capacidad del profesional para la resolución de detalles en escalas de aproximación muy comprometidas por el conocimiento profundo que exige de los procesos constructivos.
Por esta razón, entre otras, esta publicación forma parte de la Serie Gerenciamiento, en la cual se da cabida al conocimiento y difusión de todos los aspectos eminentemente pragmáticos vinculados con la ejecución y los procesos de seguimiento y control de la construcción de un edificio, tareas que se han tornado extremadamente complejas por los altos niveles de exigencia requeridos en cuanto a costos, tiempos y eficiencia, tres factores permanentes del quehacer constructivo actual.
El desarrollo que se hace del tema propuesto se basa en elaborar definiciones, que pueden ser revisadas y/o actualizadas por los cambios permanentes a los que se asiste, introducir distintas clasificaciones que sirvan para ordenar el análisis y dar ejemplos que, aún constituyendo como toda ejemplificación un recorte interesado de la realidad, permitan verificar lo sostenido en el campo teórico.

 

Flecha Banner Amazon

 

NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
Read More